工程擔(dān)保的注意事項

(1)銀行對承包商的資格審查往往限于財務(wù)狀況，而其他擔(dān)保人還要對承包商的技術(shù)水平和管理能力作核查。一旦證實承包商違約，開具履約擔(dān)保書的擔(dān)保人要確保業(yè)主能按照合同終完成工程項目的建設(shè)，而出具履約保函的銀行僅給予業(yè)主一定數(shù)額的賠償，其善后工作由業(yè)主承擔(dān)。此外，如果采用銀行保函，銀行將對承包商的貸款規(guī)模加以限制。

(2)從事工程建設(shè)活動的各方如果沒有取得相應(yīng)的工程擔(dān)保，或者沒有購買相應(yīng)的工程保險，幾乎無法獲得工程合同。而且，在提供工程擔(dān)保或進行投保時，銀行及其他擔(dān)保人、保險公司都要對被擔(dān)保人或投保人進行評估。工程擔(dān)保是由被擔(dān)保人向擔(dān)保人交付費用，通過擔(dān)保人向權(quán)利人提供擔(dān)保，保障他人 (即權(quán)利人)的利益不受損害;

(3)工程擔(dān)保是承擔(dān)因被擔(dān)保人違約或失誤而造成的風(fēng)險，在工程擔(dān)保中，被擔(dān)保人提供擔(dān)保的根本目的并不是轉(zhuǎn)移風(fēng)險，而是為了滿足對方要求的信用保障。

(4)在工程擔(dān)保中擔(dān)保人的風(fēng)險遠小于被擔(dān)保人，擔(dān)保人往往要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)?；蚝炗唭斶€協(xié)議書，擔(dān)保人有權(quán)追索其代為履約所支付的全部費用，只有被擔(dān)保人的全部資產(chǎn)都賠付擔(dān)保人后仍無法還清其代為償付的費用時，擔(dān)保人才會蒙受損失。

(5)在工程擔(dān)保中，被擔(dān)保人因故不能履行合同時，擔(dān)保人必須采取積極措施，保證合同能繼續(xù)完成，工程擔(dān)保是由擔(dān)保人暫時承擔(dān)風(fēng)險，爾后可通過反擔(dān)保追回部分或全部損失。

(6)擔(dān)保通常與債權(quán)債務(wù)、合同契約有著密切聯(lián)系，一般包括保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等多種形式。作為經(jīng)濟合同的擔(dān)保，其產(chǎn)生的法律關(guān)系與主合同相互依存，并從屬于主合同。