快速進行房產(chǎn)抵押貸款的方法一：向擔保公司或典當行申請貸款

在各種金融機構(gòu)涉足貸款市場的今天，我們完全可以跳出固有思維的禁錮，棄銀行選擇放款速度相對快捷的其他機構(gòu)。相比銀行而言，典當行和擔保公司的辦理手續(xù)簡易，審核流程簡單，自然放款速度也比較快速。自借款人遞交完整的申請材料之后，快當天便能放款。不過，話又說回來，寬松的審核程序勢必導(dǎo)致風險驟增，而收取較高的貸款費用以平衡承擔的風險，則也成為了理所當然的事情。一般來說，此類機構(gòu)的月管理費用整體運行在2%-3%之間，只適合有短期借款需求的朋友申請。

快速進行房產(chǎn)抵押貸款的方法二：向銀行貸款但是引入擔保公司或找中介公司進行加急操作

從理論上來說，每家銀行都會有經(jīng)常性業(yè)務(wù)往來的擔保公司進行合作，擔保公司對房屋抵押貸款的辦理流程可謂是再熟悉不過了，如果他們能夠從中運作，跑腿幫忙進行加急操作，通常情況下，一周左右的時間便能幫你圓得大額融資夢。雖然放款速度可能不及典當行和直接從擔保公司借款，但貸款成本卻頗具優(yōu)勢。

一般來說，銀行房屋抵押貸款年利率大多在3.6%-5.8%之間，加之擔保公司或找中介公司收取的2-3%%加急費，總體費用也會比前一種方式低不少。我們以申請100萬元，貸款期限1年為例，此種方式的總貸款成本大多可以控制在9萬元以內(nèi)，不過若選擇上一種方式，費用則跳躍式上漲，通常為24萬到36萬元間不等。

總結(jié)：通過兩種方式的對比，相信你已經(jīng)有了自己的答案。歸根結(jié)底，各有利弊，究竟如何選擇，各位還需結(jié)合自己的需要進行而選。