在征地拆遷中，房屋被認(rèn)定為違法建筑后，絕大多數(shù)相關(guān)部門都會在未經(jīng)過被征收人同意的情況下，直接強制拆除被征收人的房屋，以達(dá)到終的征收目的，實現(xiàn)快速征收的計劃。

近日，寧夏的一位當(dāng)事人就咨詢凱諾律師說，自己家的房屋在去年的時候因修建高速公路被征收了，但是在談補償時，相關(guān)部門認(rèn)為自己家的老宅沒有建房手續(xù)，所以，便一口認(rèn)定該房屋是違法建筑，同時，還要按照違法建筑進(jìn)行處理，這樣一來，那么自己終拿到的補償肯定會非常的少，補償少不說，以后自己與家人也就無房可住了，所以，其便沒有同意他們的說法，其認(rèn)為，自己家的老宅已經(jīng)建了好幾十年了，當(dāng)時建的時候還去村委會說了，但村委會也沒有說還要辦理相關(guān)建房手續(xù)，現(xiàn)在，房屋一遇上拆遷，就被認(rèn)定為違法建筑，這顯然有點說不過去了。

寧夏的當(dāng)事人本以為自己拒絕搬遷后，相關(guān)部門就不會再為難自己了，哪成想，沒隔幾天自己家的房屋就被相關(guān)部門給強制拆除了，理由是房屋沒有證，是違法建筑，可是屋里的東西都還沒有搬出來，這顯然給自己造成了很大的損失.....

在這里凱諾律師只想說，就算房屋真的如他們所說的是違法建筑，相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤┎鸪袨椋荒茏鰴?quán)大過法的事情，可上述當(dāng)事人所反映的相關(guān)部門的這種簡單粗暴的行為不僅不符合法律規(guī)定的程序，而且還嚴(yán)重侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以，凱諾律師在這里提醒大家，廣大被征收人要是再遇到這樣的情況，可以針對相關(guān)部門在未履行任何法定程序的情況下，就直接強制拆除被征收人房屋的行為，向有關(guān)部門投訴，舉報，也可以直接在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟。

那么，合法的拆除違法建筑的程序是什么呢？

關(guān)于這個問題，我們接著昨天的來說，我們昨天說了認(rèn)定違法建筑的程序，今天我們就來再說說關(guān)于強制拆除違法建筑的程序。

一、作出限期拆除決定（通知）書

一般情況下，相關(guān)部門在針對房屋進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定之后，如果確實屬于違法建筑的話，那么相關(guān)部門則需要依法對被征收人作出行政處罰決定，即限期拆除違法建筑的通知（決定）。

不過需要大家注意的是，作出行政處罰決定之前，需要告知當(dāng)事人依法享的陳述權(quán)、申辯權(quán)等權(quán)利，這點我們昨天說過了，今天再溫習(xí)一下。

按照法律規(guī)定的來看，作出限期拆除決定書或是通知書這是相關(guān)部門必須要走的一步，實踐中，如果廣大被征收人（當(dāng)事人）沒有收到這樣一份文件，房屋便被強拆，那拆除行為指定是不合法的，此時，被征收人一定要馬上拿出手機，對強拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像，然后報警，收集相關(guān)的證據(jù)材料，在專業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。

二、進(jìn)行催告

被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定（通知）書這樣一份文件后，一定要對此重視起來，因為責(zé)令限期拆除決定書直接影響著被征收人的合法權(quán)益，倘若被征收人沒有在法定期限內(nèi)針對責(zé)令限期拆除決定書提起相應(yīng)的法律程序，也沒有按照該文件中的內(nèi)容去做，即自行拆除房屋，那么就有很大的可能遭到強拆。

所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果對相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除決定書不服，認(rèn)為該文件侵害了自己的合法權(quán)益，那么，一定要在60天內(nèi)針對該文件提起行政復(fù)議，或是在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，避免房屋被強制拆除。只要我們守住房子，那么我們就可以爭取與征收方再次談判的機會。

不過，很可惜的是，從實踐過程中來看，有很多當(dāng)事人對該文件都不夠重視，認(rèn)為該文件只是一份書面通知而已，但殊不知，有的相關(guān)部門就等著被征收人這么干呢，他們就可以理直氣壯的拆除房屋了，不過，這里凱諾律師想要再次說明的是，相關(guān)部門強制拆除房屋，即便當(dāng)事人沒有針對責(zé)令限期拆除決定書啟動相應(yīng)的法律程序，相關(guān)部門在強制拆除之前也需要再次進(jìn)行催告，而且這個催告還不是口頭上說說就能算的，必須要以書面的形式進(jìn)行，同時還要再次告知當(dāng)事人依法享有的陳述和申辯權(quán)，否則強制拆除行為違法。

三、作出強制拆除決定

在進(jìn)行催告后，倘若被征收人仍然沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟的話，那么，相關(guān)部門若想盡快拿到土地，還必須要作出書面的強制執(zhí)行決定書。需要注意的是，強制執(zhí)行決定書中必須要載明當(dāng)事人的姓名或者是名稱、地址，強制執(zhí)行的理由和依據(jù)，強制執(zhí)行的方式和時間，申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限以及相關(guān)部門的名稱、印章和日期。

實踐中，如果被征收人并沒有看到這樣一份文件，那么，相關(guān)部門的強制拆除行為則就侵害了自己的合法權(quán)益，此時，作為被征收人則可以針對他們的這一行為盡快向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

當(dāng)然了，如果被征收人收到了行政強制決定書，那么應(yīng)當(dāng)要時間重視起來，我們前面有所提到，強制執(zhí)行決定書以及責(zé)令限期拆除決定書都對被征收人的權(quán)益產(chǎn)生了一定的影響，一旦將所收到的文件放置一旁，置之不理，那么此行為就會加大會房屋被強制拆除的風(fēng)險，因此，廣大被征收人一定要在收到文件后的法定期限內(nèi)，馬上在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。