1.準(zhǔn)備登記文件

向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記，應(yīng)提交以下文件：

-登記申請書

-申請人的身份證明

-房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書

-抵押合同

-主債權(quán)合同

-其他登記機關(guān)認(rèn)為必要的材料

2.繳納登記費用

登記費用根據(jù)房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別：

-住宅登記費：80元/套(件)

-非住宅登記費：按抵押價值的0.2%收取，550元/件

3.簽訂借貸合同

借貸雙方應(yīng)簽訂民間借貸合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含借貸金額、償還期限等要件。由律師起草合同，確保合法有效。

4.辦理登記手續(xù)

借款人、貸款人和抵押人（夫妻雙方）需準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所在地房屋登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

5.提交登記文件

向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記，應(yīng)提交以下文件：

-登記申請書

-申請人的身份證明

-房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書

-抵押合同

-主債權(quán)合同

-其他登記機關(guān)認(rèn)為必要的材料

6.銀行審查

借款人在貸款前進(jìn)行咨詢，并填寫居民住房抵押申請書，提交所需證明材料。銀行會對材料進(jìn)行審查，確保申請人的資料真實合法。

7.簽訂抵押合同并登記

借款人和貸款人需簽訂抵押合同，并到房產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記。抵押登記的目的是保障交易，確保抵押權(quán)生效。

8.辦理抵押登記

申請登記抵押的當(dāng)事人應(yīng)在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，準(zhǔn)備以下文件或其復(fù)印件，前往登記部門辦理登記手續(xù)：

-抵押登記申請書

-抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明

-買房抵押貸款抵押登記申請表

-抵押貸款合同及備案手續(xù)等

9.完成登記

按照登記機構(gòu)的指導(dǎo)，完成相關(guān)的登記手續(xù)。等待登記機構(gòu)完成登記后，即完成個人借貸對房產(chǎn)抵押的登記手續(xù)。

以上就是個人借貸對房產(chǎn)抵押的登記流程。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，按照正確的程序辦理登記，既能保證借貸雙方的權(quán)益，也能確保交易的合法性和性。