房屋抵押銀行貸款流程？

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；售房人將房屋產(chǎn)權(quán)得首付款；購(gòu)房人與銀行辦或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）；銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款；買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。