貴陽房開公司辦理流程：一、辦理房開公司工商營業(yè)執(zhí)照；二、辦理房開資質(zhì)。

貴州省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則

章總則

條為加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，貫徹落實省委、省政府開展“三個建設(shè)年”活動的精神，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實際，重新修定本實施細則（下簡稱《細則》）。

第二條本《細則》所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照本《細則》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

第四條貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批

第五條一級資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。 二、三、四和暫定級資質(zhì)，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查后，報貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。

第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)驗資報告；

（五）企業(yè)固定辦公場所證明；

（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，勞動合同；

第七條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。有開發(fā)項目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。自領(lǐng)取《暫定》之日起，兩年內(nèi)沒有開發(fā)項目的企業(yè)，不再延長有效期。

第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時，不再要求逐級申報，可以視企業(yè)經(jīng)營年限、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績對應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級。核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當提交下列資料：

（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正、副本原件；

（四）企業(yè)章程；

（五）企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）；

（六）企業(yè)驗資報告；

（七）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；

（八）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；

（九）商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件；

（十）外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件；

（十一）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；

（十二）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進行審核。對符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理之日起15個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級的；對不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。

第三章企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍

第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級等資質(zhì)等級。二級以下的各級資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）二級資質(zhì)：