建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理的流程是哪些？

1、在達成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，購買方需提前調(diào)查好出售方整個公司情況，因為資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)上是，購買方收購出售方公司，所以要調(diào)查出售方公司是否有債務糾紛、不良記錄等；

2、購買方調(diào)查清楚之后，就轉(zhuǎn)讓價格等與出售方協(xié)商談判，雙方在互利平臺的基礎上達成一致意見，并用書面合同形式確定下來；

3、合同簽訂后，在出售方的配合下，將公司股權轉(zhuǎn)讓給購買方

4、股權變更之后，購買方進行營業(yè)執(zhí)照、稅務、公司賬戶等變更

5、后進行資質(zhì)證書和許可證變更，這兩項證件變更后，初次轉(zhuǎn)讓流程全部結束，購買方即可開展相應業(yè)務活動！

企業(yè)辦理資質(zhì)的方式是多樣的，很多人都知道現(xiàn)在申請建筑資質(zhì)越來越困難，申請資質(zhì)時沒有資質(zhì)申請經(jīng)驗的企業(yè)會面臨很多的問題。后，他們只能交給建筑資質(zhì)代辦機構進行辦理，那么企業(yè)自主辦理資質(zhì)會遇到哪些難題呢?

建筑資質(zhì)申請

在資質(zhì)申請過程中，作為施工建筑企業(yè)，在施工前必須取得相應的資質(zhì)，也就是說，建筑企業(yè)必須首先具備施工資質(zhì)，首先應在注冊地住建主管部門申請資質(zhì)。

建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場上越來越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風險，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時，應該提前規(guī)避風險，以免造成損失。

??1、避免沒有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況

??房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設項目上立足的基礎，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質(zhì)量等問題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購了有問題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

??2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓，尤其是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費成本和時間。

??3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對復雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項，如轉(zhuǎn)讓費的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導致各種糾紛和矛盾，如果還有疑問請咨詢資質(zhì)管家。

房地產(chǎn)企業(yè)一級資質(zhì)是國家給予房地產(chǎn)企業(yè)的別認證，標志著企業(yè)在資質(zhì)等級上達到了水平。與其他資質(zhì)相比，一級資質(zhì)具有以下特點：

??1.門檻高：獲得一級資質(zhì)的要求非常嚴格，企業(yè)需要具備的財務實力、的管理團隊和雄厚的技術力量等多方面的綜合能力。

??2.彰顯實力：一級資質(zhì)在業(yè)界具有很高的知名度和聲譽，能夠彰顯企業(yè)的實力和能力，提升企業(yè)形象和品牌價值。

??3.提供更高級別的承接能力：一級資質(zhì)使企業(yè)具備承接更大規(guī)模、更高級別的房地產(chǎn)項目的能力，從而擴大企業(yè)的市場份額和競爭優(yōu)勢。