境外投資備案所需的資料
1 經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表
2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3 境外公司章程（中文版）
4 銀行存款/銀行流水
5公司公章
7可研報(bào)告素材，請貴司協(xié)助提供一下文本：
1）大陸公司和對外投資公司的基本情況（注冊資金、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場分析，用戶需求，公司優(yōu)勢）
2）資金投資方向和投資計(jì)劃
3）大陸公司所獲專利，證書 （如有）
6法定代表人身份證復(fù)印件
境外投資房地產(chǎn)的限制范圍是什么？
答：“房地產(chǎn)”的限制范圍：在境外投資住宅、商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓商鋪等）以及用于建設(shè)住宅或商業(yè)地產(chǎn)的土地；在境外投資房地產(chǎn)企業(yè)，向境外既有房地產(chǎn)企業(yè)增資，投資境外房地產(chǎn)信托基金；在境外投資商務(wù)會所、酒莊等。不包括：在境外投資物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)；在境外投資服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)設(shè)施或建筑開發(fā)，如境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、科技園、倉儲物流園等；在境外以獲取對外承包工程合同為目的，擬對承建的工程項(xiàng)目進(jìn)行小比例投資的。
一、申請的條件：
1. 企業(yè)在國內(nèi)無違法記錄、資信良好；
二、境內(nèi)投資主體在辦理對外投資備案或核準(zhǔn)手續(xù)時(shí)，除按現(xiàn)行規(guī)定提交《表》或《境外投資申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件外，還需提供以下材料：
1、對外投資設(shè)立企業(yè)或并購相關(guān)章程（或合同、協(xié)議）；
2、相關(guān)董事會決議或出資決議；
3、新經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套）；
4、前期工作落實(shí)情況說明（包括盡職調(diào)查、可研報(bào)告、投資資金來源情況的說明、投資環(huán)境分析評價(jià)等）；
5、屬于并購類對外投資的，還需提交《境外并購事項(xiàng)前期報(bào)告表》、并購協(xié)議（附中文翻譯件）。
三、境外投資備案的辦理程序
1、企業(yè)開展涉及敏感國家和地區(qū)、敏感行業(yè)的，實(shí)行核準(zhǔn)管理的境外投資，企業(yè)向商務(wù)部提出申請，地方企業(yè)通過所在地省級商務(wù)主管部門向商務(wù)部提出申請。
報(bào)告顯示，2018年，中國吸收外商投資1349.7億美元，居全球第二位。截至2018年年底，中國累計(jì)設(shè)立外商投資企業(yè)96.1萬家，實(shí)際吸收外商投資2.1萬億美元，已經(jīng)成為全球重要的外商投資東道國之一。
一、申報(bào)條件：
1、符合“境外投資”定義：境外投資指的是，在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)，通過新設(shè)、并購及其他方式在境外擁有非金融企業(yè)或取得既有非金融企業(yè)所有權(quán)、控制權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)及其他權(quán)益的行為；
2、主體和成立時(shí)間要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)均可申報(bào)境外投資。但是成立時(shí)間不滿一年的企業(yè)，無法提供完整的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的，一般無法通過審批部門的核準(zhǔn)或備案；
3、股東背景、資金來源、投資真實(shí)性要求：無法具體說明境內(nèi)股東或合伙人背景、資金來源（例如：自有資金等合規(guī)方式獲取的資金）以及境外投資項(xiàng)目真實(shí)性的，很難通過審核；
4、近期被關(guān)注的六個(gè)境外投資類型：大額非主業(yè)投資、合伙企業(yè)對外投資、境外上市中資企業(yè)退市等類型以及娛樂業(yè)、體育俱樂部等領(lǐng)域的投資，受到主管部門嚴(yán)格審核。
二、境外投資核準(zhǔn)與備案的申請流程
1、向商務(wù)廳和發(fā)改委申請項(xiàng)目，報(bào)送項(xiàng)目信息；
2、境內(nèi)企業(yè)各項(xiàng)材料文件；
3、商務(wù)廳和發(fā)改部門核準(zhǔn)或備案，發(fā)放核準(zhǔn)文件或備案通知書。辦理時(shí)限：核準(zhǔn)類20個(gè)工作日，備案類7個(gè)工作日。發(fā)放核準(zhǔn)文件或備案通知書。