境外投資備案申請(qǐng)條件
1、公司成立滿一年，要有實(shí)際經(jīng)營(yíng)，有盈利。
2、資產(chǎn)負(fù)債率低于70%。
3、不能是投資金融類、游戲影視等相關(guān)行業(yè)。
境外投資房地產(chǎn)的限制范圍是什么？
答：“房地產(chǎn)”的限制范圍：在境外投資住宅、商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓商鋪等）以及用于建設(shè)住宅或商業(yè)地產(chǎn)的土地；在境外投資房地產(chǎn)企業(yè)，向境外既有房地產(chǎn)企業(yè)增資，投資境外房地產(chǎn)信托基金；在境外投資商務(wù)會(huì)所、酒莊等。不包括：在境外投資物業(yè)管理、房產(chǎn)中介服務(wù)；在境外投資服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)設(shè)施或建筑開(kāi)發(fā)，如境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、科技園、倉(cāng)儲(chǔ)物流園等；在境外以獲取對(duì)外承包工程合同為目的，擬對(duì)承建的工程項(xiàng)目進(jìn)行小比例投資的。
企業(yè)ODI境外投資備案申請(qǐng)的條件一、申請(qǐng)的條件：
1. 企業(yè)在國(guó)內(nèi)無(wú)違法記錄、資信良好；
二、境內(nèi)投資主體在辦理對(duì)外投資備案或核準(zhǔn)手續(xù)時(shí)，除按現(xiàn)行規(guī)定提交《表》或《境外投資申請(qǐng)表》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件外，還需提供以下材料：
1、對(duì)外投資設(shè)立企業(yè)或并購(gòu)相關(guān)章程（或合同、協(xié)議）；
2、相關(guān)董事會(huì)決議或出資決議；
3、新經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套）；
4、前期工作落實(shí)情況說(shuō)明（包括盡職調(diào)查、可研報(bào)告、投資資金來(lái)源情況的說(shuō)明、投資環(huán)境分析評(píng)價(jià)等）；
5、屬于并購(gòu)類對(duì)外投資的，還需提交《境外并購(gòu)事項(xiàng)前期報(bào)告表》、并購(gòu)協(xié)議（附中文翻譯件）。
三、境外投資備案的辦理程序
1、企業(yè)開(kāi)展涉及敏感國(guó)家和地區(qū)、敏感行業(yè)的，實(shí)行核準(zhǔn)管理的境外投資，企業(yè)向商務(wù)部提出申請(qǐng)，地方企業(yè)通過(guò)所在地省級(jí)商務(wù)主管部門向商務(wù)部提出申請(qǐng)。
對(duì)外投資備案辦理需準(zhǔn)備的材料：
1. 境外投資備案申請(qǐng)表；
2. 投資主體身份文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；
3. 公司董事會(huì)決議或相關(guān)的出自決議；
4. 證ming投資護(hù)體及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和資信情況的文件（如經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表等）；
5. 投標(biāo)、購(gòu)并或合資合作項(xiàng)目，中外方簽署的意向書(shū)或構(gòu)架協(xié)議等文件；
6. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
首先，在商務(wù)部系統(tǒng)中提交相應(yīng)的公司信息，并準(zhǔn)備以下信息：
1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
對(duì)外投資設(shè)立企業(yè)或并購(gòu)相關(guān)章程。
三、董事會(huì)決議或出資決議。
經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(數(shù)據(jù)指標(biāo)有要求)
5.前期工作實(shí)施說(shuō)明(包括盡職調(diào)查、可行性研究、投資資金來(lái)源說(shuō)明、投資環(huán)境分析評(píng)價(jià))(如果屬于并購(gòu)，必須由第三方機(jī)構(gòu)出具盡職調(diào)查)應(yīng)該是大多數(shù)人前期頭疼的文件，由人士撰寫，在商務(wù)部通過(guò)率高，不需要被拒絕。
發(fā)改委備案：
主要投資者的基本情況。
主要投資者的基本經(jīng)營(yíng)情況。
分析主要投資者的相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)。
主要投資者在國(guó)內(nèi)外投資類似項(xiàng)目。
自收到項(xiàng)目備案表之日起受理。