廣東鑫霆律師事務所首席律師鄒強，中國知名高校法學碩士，兼會計師、注冊稅務師、金融經(jīng)濟師資格于一身，是業(yè)內(nèi)少有的復合型專業(yè)律師。作為中華全國律師協(xié)會會員、廣東省律師協(xié)會會員、廣州市律師協(xié)會會員，并擔任多家大型企業(yè)的法律顧問的鄒強律師，擁有23年的極豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，曾接受《南方都市報》、《廣州日報》、《深圳特區(qū)報》、《電腦報》等多家大型媒體的多次采訪。本所所設立在廣州市的繁榮中心，毗鄰廣州市中級人民法院，是廣州市的綜合服務型律師事務之一。本所擁有強大的律師團隊，匯集了來自全國知名學府的法律人才，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，擁有不少業(yè)內(nèi)津津樂道的成功案例。同時與各級政府、司法單位有著良好的交流和工作關系。

人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

房屋買賣合同糾紛的標的額一般較大，糾紛產(chǎn)生以后，應及時咨詢專業(yè)律師，尋求法律途徑。